29 Rue BELLEVUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 74,4 m² · constr. 1993 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137922351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
34017137922351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 33 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 72 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 348 796 $ Poids 100 % |
| 2 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 107 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −3 246 $ | 218 575 $ Poids 97 % |
| 3 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 391 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 380 154 $ Poids 92 % |
| 4 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 495 $ Poids 83 % |
| 5 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 400 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 390 166 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 77 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 264 969 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 536 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 364 956 $ Poids 67 % |
| 8 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 945 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 407 728 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 816 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 372 565 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 539 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 333 452 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −29 407 $ | 387 849 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-09-02 · 805 m · Vendu 405 000 $ (5 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 406 078 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.