24 Rue COTEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 161 m² · constr. 1986 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 315 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137923892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
34017137923892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 81 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 770 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 587 024 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 559 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 585 050 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 422 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 495 443 $ Poids 69 % |
| 4 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 927 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 235 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 982 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 584 579 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 675 215 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 929 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 618 161 $ Poids 54 % |
| 8 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 925 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 948 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 637 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 788 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 751 $ Poids 44 % |
| 12 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 978 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 902 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.