6 Rue TERRASSE · Pont-Rouge
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 93,5 m² · constr. 1981 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 249 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137925138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
34017137925138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 348 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 352 178 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 445 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 278 668 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 155 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 448 186 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 528 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 336 488 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 353 083 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 907 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 176 963 $ Poids 69 % |
| 7 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 629 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 389 875 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 926 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 475 341 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 683 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 393 637 $ Poids 63 % |
| 10 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 773 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 123 $ Poids 62 % |
| 11 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 803 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 159 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 530 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 313 887 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.