10 Rue TERRASSE · Pont-Rouge
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 224 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137925466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
34017137925466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 381 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 329 576 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 394 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 347 056 $ Poids 84 % |
| 3 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 443 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 396 621 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 420 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 262 293 $ Poids 82 % |
| 5 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 321 670 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 431 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 217 631 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 568 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 295 774 $ Poids 76 % |
| 8 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 446 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 405 638 $ Poids 74 % |
| 9 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 591 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 368 177 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 775 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 650 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 912 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 681 $ Poids 61 % |
| 12 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 938 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 125 455 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.