9 Rue TERRASSE · Pont-Rouge
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 266 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137925829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
34017137925829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 52 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 361 500 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 462 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 343 857 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 354 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 602 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 823 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 430 474 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 220 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 458 523 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 843 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 182 727 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 620 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 401 920 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 413 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 362 052 $ Poids 69 % |
| 9 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 855 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 123 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 853 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −2 234 $ | 431 297 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue des Berges, Pont-Rouge 2025-05-20 · 322 m · Vendu 371 000 $ (3 763 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 369 661 $ Poids 64 % |
| 12 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 805 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 419 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.