5 Rue TERRASSE · Pont-Rouge
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 103,4 m² · constr. 1978 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 227 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137926522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
34017137926522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 833 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 388 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 185 $ Poids 83 % |
| 3 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 493 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 834 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 435 443 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 869 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −6 703 $ | 436 165 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 495 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 347 868 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 635 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 357 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 711 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 383 385 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 933 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 827 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 204 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 464 249 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 876 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 187 338 $ Poids 63 % |
| 12 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 763 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 255 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.