8 Rue PLATEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 100,3 m² · constr. 1992 · terrain 92,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 140 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137926845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
34017137926845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 24 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 387 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 367 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 138 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 472 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 364 809 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 795 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 459 327 $ Poids 74 % |
| 5 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 826 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 005 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 831 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +24 580 $ | 460 869 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 598 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 426 210 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 244 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 486 907 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 852 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −14 808 $ | 189 026 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 416 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 386 717 $ Poids 66 % |
| 11 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 143 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 919 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 519 623 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.