6 Rue PLATEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 148,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 326 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137926952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
34017137926952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 79 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 633 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 375 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 429 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 577 101 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 956 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 602 966 $ Poids 64 % |
| 4 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 706 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 178 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 744 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 525 659 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 565 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 253 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 442 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 488 884 $ Poids 60 % |
| 8 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 800 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 290 $ Poids 54 % |
| 9 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 496 435 $ Poids 54 % |
| 10 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 884 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 455 077 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 853 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 579 411 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 502 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 471 519 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.