47 Rue PLEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 263 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137931385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
34017137931385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 37 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 93 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 258 921 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 52 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 343 501 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 335 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 363 600 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 658 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 324 795 $ Poids 81 % |
| 5 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 321 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 404 714 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 41 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −19 477 $ | 215 460 $ Poids 76 % |
| 7 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 318 409 $ Poids 75 % |
| 8 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 331 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 413 244 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 866 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 232 122 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 708 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 595 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 837 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 483 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 968 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −42 010 $ | 399 128 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.