34 Rue TERRASSE · Pont-Rouge
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 165,7 m² · constr. 1988 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 344 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137932089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
34017137932089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 748 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 602 549 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 449 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 507 589 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 592 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 597 917 $ Poids 65 % |
| 4 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 955 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 488 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 961 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 593 241 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 691 868 $ Poids 56 % |
| 7 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 914 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 911 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 557 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 631 947 $ Poids 49 % |
| 9 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 205 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 442 713 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 965 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 663 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 807 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 411 089 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.