30 Rue TERRASSE · Pont-Rouge
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 110 m² · constr. 1987 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 323 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137933117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
34017137933117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 396 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 360 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 797 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 531 311 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 797 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 412 665 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 398 451 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 632 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 316 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 520 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −3 034 $ | 75 133 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 931 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +13 407 $ | 470 281 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 920 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 468 995 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 370 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 401 678 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 461 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 372 724 $ Poids 60 % |
| 12 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 049 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.