26 Rue TERRASSE · Pont-Rouge
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 142,2 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137934131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
34017137934131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 64 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 905 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 575 778 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 602 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 293 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 523 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 553 819 $ Poids 69 % |
| 4 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 836 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 222 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 391 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 451 268 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 890 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 514 758 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 534 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −3 413 $ | 84 838 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 598 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 525 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 965 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 475 486 $ Poids 57 % |
| 10 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 908 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 926 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 979 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +9 997 $ | 435 425 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 840 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 500 213 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.