1 Rue PLATEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 353,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 404 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137935603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
34017137935603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 95 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 511 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 811 011 $ Poids 20 % |
| 2 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +211 839 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 578 482 $ Poids 18 % |
| 3 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 695 m · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +65 107 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 584 349 $ Poids 14 % |
| 4 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 967 m · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +102 895 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 877 765 $ Poids 13 % |
| 5 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 660 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +60 125 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 535 262 $ Poids 12 % |
| 6 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 917 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +166 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 872 114 $ Poids 11 % |
| 7 | 553, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (2 031 $/m²) 221,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +112 475 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 607 707 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.