3 Rue PLATEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 176,5 m² · constr. 1989 · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 272 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137935655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
34017137935655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 64 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 762 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 626 556 $ Poids 74 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 946 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 187 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 810 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 497 097 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 491 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 526 582 $ Poids 60 % |
| 5 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 699 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 559 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 513 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 618 388 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 717 675 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 932 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 333 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 761 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 426 205 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 956 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 616 090 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 706 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 916 $ Poids 50 % |
| 12 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 838 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 279 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.