19 Rue LAVALLEE · Pont-Rouge
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 265 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137935977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
34017137935977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 53 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 121 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 347 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 338 822 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 727 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 182 518 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 729 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 423 526 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 520 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 396 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 239 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 212 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 753 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −8 938 $ | 424 169 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 330 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 451 710 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 784 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 467 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 529 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 152 $ Poids 66 % |
| 11 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 961 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 833 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 463 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 281 594 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.