4 Rue PLATEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 184,5 m² · constr. 1987 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 332 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137936090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
34017137936090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 832 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 502 391 $ Poids 70 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 875 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 871 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 831 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 635 445 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 450 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 533 854 $ Poids 54 % |
| 5 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 651 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 500 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 826 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 431 523 $ Poids 49 % |
| 7 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 768 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 829 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 448 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +53 490 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 626 618 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 991 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 021 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −62 370 $ | 727 294 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 944 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 538 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 695 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 769 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.