5 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 156,2 m² · constr. 1980 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 255 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137937983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
34017137937983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 58 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 533 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 527 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 561 896 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 824 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 568 062 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 583 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 478 184 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 539 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 525 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 894 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 607 340 $ Poids 60 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 599 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 602 $ Poids 58 % |
| 8 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 505 241 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 997 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 575 733 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 793 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 997 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 593 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +43 604 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 538 604 $ Poids 55 % |
| 12 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 949 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.