50 Rue LAVALLEE · Pont-Rouge
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 296 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137942378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
34017137942378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 47 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 239 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 276 441 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 706 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 176 335 $ Poids 80 % |
| 3 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 270 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 386 901 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 398 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 333 943 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 656 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 349 077 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 446 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 444 707 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 349 947 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 771 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 246 798 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 952 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 444 515 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 683 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 390 709 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 912 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 310 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 699 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 611 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.