123 Rue DERY · Pont-Rouge
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 77,2 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137942715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
34017137942715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 23 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 155 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 387 969 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 202 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −29 113 $ | 321 035 $ Poids 95 % |
| 3 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 210 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −21 641 $ | 204 354 $ Poids 91 % |
| 4 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 206 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 536 $ Poids 89 % |
| 5 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 165 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 397 509 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 721 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 212 $ Poids 79 % |
| 7 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 254 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 244 478 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 591 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 290 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 824 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −42 010 $ | 382 845 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 228 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 342 604 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-09-02 · 567 m · Vendu 405 000 $ (5 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 244 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 735 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 223 045 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.