119 Rue DERY · Pont-Rouge
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 86 m² · constr. 1974 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 219 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137942739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
34017137942739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 33 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 277 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 258 005 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 248 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 362 318 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 680 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 925 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 737 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 236 359 $ Poids 77 % |
| 5 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 143 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 412 529 $ Poids 75 % |
| 6 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 189 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 950 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 225 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 343 140 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 667 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 169 103 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 874 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 576 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 730 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 542 $ Poids 67 % |
| 11 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 151 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 420 587 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 600 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 270 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.