113 Rue DERY · Pont-Rouge
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 99,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 183 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137943766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
34017137943766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 29 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 205 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 649 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 183 670 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 316 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 317 059 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 635 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 423 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 230 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 430 907 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 805 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 055 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 805 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 390 751 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 593 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 368 899 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 440 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 430 881 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 921 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 462 107 $ Poids 64 % |
| 11 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 324 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 279 370 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 828 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 400 914 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.