111 Rue DERY · Pont-Rouge
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 105,2 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 192 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137943788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
34017137943788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 27 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 216 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 430 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 242 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 638 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 664 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 792 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 401 998 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 791 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 280 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 673 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −37 667 $ | 342 889 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 305 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 325 673 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 645 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 189 225 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 858 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 165 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 523 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 380 037 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 845 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 312 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.