1 Rue TRAVERSE · Pont-Rouge
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 128,6 m² · constr. 1920 · terrain 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,2 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 248 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137944466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
34017137944466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 45 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 463 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 127 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 474 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 785 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 530 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 401 485 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 781 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 402 613 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 833 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 100 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 674 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 76 407 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 199 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 342 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 636 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 381 458 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 722 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 468 075 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 976 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 363 873 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 777 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 545 118 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue Martel, Pont-Rouge 2025-07-15 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 712 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.