97 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 74,6 m² · constr. 1937 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 147 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137944809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
34017137944809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 15 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 228 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 380 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 380 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 309 872 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 406 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −21 641 $ | 200 479 $ Poids 91 % |
| 4 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 230 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 391 $ Poids 88 % |
| 5 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 228 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 390 690 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 803 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 728 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 326 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 365 477 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 680 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 092 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 834 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −42 010 $ | 375 789 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-09-02 · 578 m · Vendu 405 000 $ (5 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 451 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 427 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 240 482 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 621 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 304 677 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.