101 Rue DERY · Pont-Rouge
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 80,3 m² · constr. 1962 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137944815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
34017137944815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 21 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 198 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 396 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 349 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 323 081 $ Poids 86 % |
| 3 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 206 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 670 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 396 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 249 243 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 373 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −21 641 $ | 208 974 $ Poids 80 % |
| 6 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 198 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 405 638 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 630 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 801 $ Poids 77 % |
| 8 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 362 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 334 936 $ Poids 76 % |
| 9 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 783 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 135 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 658 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 681 $ Poids 73 % |
| 11 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 768 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 227 735 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 824 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −42 010 $ | 391 257 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.