91 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 181 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137945813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
34017137945813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 639 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 180 212 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 261 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 311 696 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 568 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 955 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 684 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 067 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 361 010 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 698 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 383 748 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 411 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 423 407 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 616 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 472 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 462 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 274 298 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 692 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 556 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 151 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 422 295 $ Poids 66 % |
| 12 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 431 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 368 212 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.