77 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 140,2 m² · constr. 1957 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 196 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137946841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
34017137946841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 180 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 631 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −4 449 $ | 462 413 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 773 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 571 269 $ Poids 76 % |
| 4 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 666 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 987 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 339 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 443 234 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 817 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 605 $ Poids 67 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 728 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 973 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 992 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 475 429 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 617 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 482 187 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 639 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 420 070 $ Poids 61 % |
| 11 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 723 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 331 550 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 741 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 489 499 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.