75 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 99,1 m² · constr. 1931 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137946853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
34017137946853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 627 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 361 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 274 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 315 759 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 652 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 182 832 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 689 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 651 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 389 053 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 419 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 954 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 176 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 797 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 737 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 273 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 425 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 429 069 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 615 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 790 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 503 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 330 336 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 987 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 460 097 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.