61 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 154,5 m² · constr. 1965 · terrain 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 209 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137947782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
34017137947782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 43 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 563 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 970 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 606 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 521 122 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 756 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 564 793 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 818 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 603 507 $ Poids 66 % |
| 5 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 944 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 502 073 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 510 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 068 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 651 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 475 584 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 547 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +40 709 $ · Ajust. âge +13 347 $ | 504 566 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 923 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 572 600 $ Poids 59 % |
| 10 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 623 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 941 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 715 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 592 $ Poids 58 % |
| 12 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 626 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 236 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.