59 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137947803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
34017137947803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 279 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 434 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 254 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 488 384 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 458 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −5 947 $ | 395 231 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 382 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 229 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 383 062 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 619 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge −20 110 $ | 451 829 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 533 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge +28 919 $ | 456 434 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 780 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 828 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 72 806 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue Martel, Pont-Rouge 2025-07-15 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 325 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 581 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 451 407 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 806 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 638 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.