41 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
718 100 $
Autre · 1 595 $/m² · 450,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,1 m²
Frontage
—
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 100 $
Rôle antérieur 957 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137949805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
1 138 200 $
Rôle antérieur
957 500 $
ID provincial
34017137949805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 96 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Rapides, Pont-Rouge 2026-07-02 · 311 m · Vendu 1 103 330 $ (2 000 $/m²) 551,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 675 $ · Ajust. âge +27 583 $ | 1 029 238 $ Poids 42 % |
| 2 | 203-207, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-02-13 · 391 m · Vendu 360 000 $ (1 063 $/m²) 338,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +59 203 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 739 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, rue des Rapides, Pont-Rouge 2024-09-05 · 339 m · Vendu 610 000 $ (1 675 $/m²) 364,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +71 937 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 798 902 $ Poids 20 % |
| 4 | 10-20, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-06-27 · 843 m · Vendu 250 000 $ (432 $/m²) 578,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 866 $ Poids 14 % |
| 5 | 16, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (1 882 $/m²) 316,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +126 115 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 729 290 $ Poids 12 % |
| 6 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 564 m · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 625 492 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.