12 Rue ESCALE · Pont-Rouge
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 129,4 m² · constr. 1992 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 252 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137951248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
34017137951248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 55 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 597 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 372 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 681 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +21 994 $ | 427 126 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 792 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 463 127 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 563 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 690 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 181 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 623 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 490 613 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 726 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −1 138 $ | 83 105 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 718 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 562 872 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 370 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 902 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 642 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 458 747 $ Poids 65 % |
| 11 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 917 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 511 823 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Martel, Pont-Rouge 2025-07-15 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 342 713 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.