10 Rue ESCALE · Pont-Rouge
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 95,5 m² · constr. 1992 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 279 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137951556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
34017137951556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 56 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 639 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −14 808 $ | 183 995 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 414 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 357 008 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 311 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 296 097 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 378 871 $ Poids 74 % |
| 5 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 119 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 413 203 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 835 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 049 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 540 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 506 725 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 649 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −19 312 $ | 257 169 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 549 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 439 392 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 718 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 417 388 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 616 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 455 791 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 608 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 476 036 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.