155 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
362 700 $
Autre · 3 822 $/m² · 94,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 260 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137951569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
34017137951569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 38 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 625 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 178 430 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 387 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 308 933 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 316 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 271 685 $ Poids 75 % |
| 4 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 126 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 364 741 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 735 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 833 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 449 541 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 647 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 249 824 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 538 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 512 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 988 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 250 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 356 060 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 801 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 856 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 591 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 419 557 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.