6 Rue ESCALE · Pont-Rouge
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 119,7 m² · constr. 1974 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 276 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137951842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
34017137951842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 55 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 415 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 497 806 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 609 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 375 754 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 730 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 443 149 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 617 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 275 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 517 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 624 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 539 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 631 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 391 225 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 599 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 364 $ Poids 72 % |
| 9 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 793 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 73 620 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 757 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 431 833 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 843 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 403 702 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 705 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.