157 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 219 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137951848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
34017137951848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 33 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 607 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 180 107 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 388 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 331 943 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 765 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 510 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 287 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 806 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 453 562 $ Poids 72 % |
| 6 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 95 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 385 502 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 341 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 275 449 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 620 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 252 244 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 694 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 388 201 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 624 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 422 912 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 526 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 962 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 893 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 414 305 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.