4 Rue ESCALE · Pont-Rouge
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 112,3 m² · constr. 2013 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 351 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137951970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
34017137951970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 77 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 436 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 546 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 509 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 612 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 689 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 219 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 859 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 432 511 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 749 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 331 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 541 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 307 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 585 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 418 007 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 944 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 561 573 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 594 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 473 557 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 810 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 85 714 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 934 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 506 444 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.