145 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
641 000 $
Autre · 3 277 $/m² · 195,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,4 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 573 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137953168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
34017137953168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 94 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 822 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 673 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 558 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +51 520 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 744 399 $ Poids 64 % |
| 3 | 1416, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 987 m · Vendu 288 000 $ (1 513 $/m²) 190,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 344 362 $ Poids 60 % |
| 4 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 998 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 674 393 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 696 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 636 721 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 593 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 502 769 $ Poids 51 % |
| 7 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 907 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 697 297 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 786 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 644 374 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 811 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +58 129 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 843 811 $ Poids 47 % |
| 10 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 207 $ Poids 47 % |
| 11 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 784 770 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 913 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 171 263 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.