3 Rue SAINT-JOSEPH · Pont-Rouge
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 95 m² · constr. 2017 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 255 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137953994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
34017137953994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 59 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 533 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +9 872 $ | 208 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 240 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 371 896 $ Poids 81 % |
| 3 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 207 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 434 925 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 409 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 324 039 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 796 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 483 323 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 541 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 419 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 924 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 621 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 288 600 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 746 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 678 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 510 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 577 257 $ Poids 69 % |
| 11 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 741 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 491 707 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 688 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 549 369 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.