92 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
367 600 $
Autre · 1 907 $/m² · 192,8 m² · constr. 1970 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 229 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137954399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
34017137954399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 721 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 470 570 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 579 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 638 421 $ Poids 67 % |
| 3 | 1416, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 879 m · Vendu 288 000 $ (1 513 $/m²) 190,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 342 244 $ Poids 66 % |
| 4 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 966 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 582 843 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 580 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 441 491 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 695 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 237 $ Poids 53 % |
| 7 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 848 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 621 339 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 757 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 184 $ Poids 51 % |
| 9 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 617 $ Poids 51 % |
| 10 | 61-61A, rue du Collège, Pont-Rouge 2026-04-30 · 233 m · Vendu 315 000 $ (2 039 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 374 707 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 822 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 737 534 $ Poids 50 % |
| 12 | 8-10, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 862 m · Vendu 252 000 $ (1 533 $/m²) 164,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 319 642 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.