80 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 91 m² · constr. 1957 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 151 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137955329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
34017137955329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 20 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 598 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 174 343 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 662 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 561 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 536 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 265 690 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 218 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 302 595 $ Poids 77 % |
| 5 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 717 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 134 310 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 464 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 356 780 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 553 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 384 449 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 779 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 243 923 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 807 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 427 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 465 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 410 723 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 397 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 067 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 610 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 207 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.