29 1RE AVENUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137956964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
34017137956964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 49 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 529 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 412 651 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 549 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 182 518 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 547 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −20 110 $ | 412 996 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 181 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 330 972 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 317 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 386 953 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 114 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 452 687 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 656 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 467 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 723 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 121 $ Poids 73 % |
| 9 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 892 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 459 343 $ Poids 66 % |
| 10 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 640 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 140 765 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 536 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 441 110 $ Poids 64 % |
| 12 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 987 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 325 427 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.