64 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 178,3 m² · constr. 1938 · terrain 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 288 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137957300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
34017137957300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 58 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 707 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 610 546 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 590 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 413 $ Poids 75 % |
| 3 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +21 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 84 816 $ Poids 61 % |
| 4 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 595 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 571 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 795 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 188 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 924 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 707 538 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 657 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 424 076 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 506 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 307 458 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 692 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 511 974 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 872 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 616 462 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 666 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 264 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 784 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 051 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.