60 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 111,5 m² · constr. 1937 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 175 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137957314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
34017137957314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 19 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 232 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 401 335 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 409 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 351 824 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 230 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 934 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 568 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 415 367 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 532 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 622 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 744 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 174 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 772 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 591 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 996 $ Poids 74 % |
| 9 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 835 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 320 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 334 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 513 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 834 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 912 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 121 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.