4 Rue SAINT-MARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 92,2 m² · constr. 1956 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 179 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137957588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
34017137957588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 23 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 639 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 175 601 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 559 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 135 303 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 306 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 304 545 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 395 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 385 144 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 707 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 113 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 303 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 273 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 493 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 748 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 713 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 267 535 $ Poids 68 % |
| 9 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 640 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 359 229 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 832 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 511 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 546 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 413 441 $ Poids 66 % |
| 12 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 870 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 245 739 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.