5 Rue SAINT-MARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 86,9 m² · constr. 1959 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137957753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
34017137957753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 20 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 578 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 130 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 413 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 379 596 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 716 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 840 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 603 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 170 047 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 682 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 259 388 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 594 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 348 410 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 800 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 889 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 828 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 237 720 $ Poids 72 % |
| 9 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 426 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 415 041 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 737 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 281 978 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 261 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 295 931 $ Poids 66 % |
| 12 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 398 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 731 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.