6 Rue SAINT-MARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 86,5 m² · constr. 1963 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 175 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137957798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
34017137957798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 544 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 130 586 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 379 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 781 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 728 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 989 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 622 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 169 627 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 723 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 258 773 $ Poids 74 % |
| 6 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 814 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 861 $ Poids 73 % |
| 7 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 638 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 347 593 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 856 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 237 115 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 725 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 281 304 $ Poids 67 % |
| 10 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 470 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 413 924 $ Poids 67 % |
| 11 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 441 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 940 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 295 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 296 851 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.