50 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 132,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 242 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137958524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
34017137958524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 407 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −24 469 $ | 428 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 348 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 729 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 189 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 410 369 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 839 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 084 $ Poids 72 % |
| 5 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 532 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 158 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 361 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 387 697 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 816 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 553 234 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 826 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 460 523 $ Poids 65 % |
| 9 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 318 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 465 639 $ Poids 63 % |
| 10 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 486 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 310 663 $ Poids 62 % |
| 11 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 484 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 045 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 840 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 407 253 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.