52 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 148,6 m² · constr. 1955 · terrain 3 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 384 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137958531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
34017137958531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 509 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 375 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 429 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −8 898 $ | 472 271 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 799 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 590 206 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 837 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 491 080 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 690 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 496 141 $ Poids 67 % |
| 6 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 559 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 335 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 253 $ Poids 66 % |
| 8 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 513 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 337 165 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 396 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 305 389 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 769 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 553 451 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 636 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 245 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 916 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 561 727 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.