32 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 157,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 225 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137959537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
34017137959537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 33 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 377 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 359 158 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 251 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 895 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 787 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 508 222 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 733 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 511 424 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 899 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 571 137 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 661 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 261 $ Poids 61 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 415 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 165 $ Poids 60 % |
| 8 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 364 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 562 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 318 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 452 350 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 900 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 610 947 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 578 682 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 847 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 480 630 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.